Notre nouveau site est bientôt en ligne ! N’hésitez pas à consulter notre page Instagram pour retrouver une partie de nos projets.
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Le nouvel Espace Social Commun se donne à voir et à parcourir comme un ensemble de grandes maisons accueillantes. Cette figure cristallise la centralité du quartier. De la rue urbaine animée, jusqu’à son coeur d’ilot bas et très planté, l’Espace Social Commun rayonne sur le quartier par la multiplicité de ses facettes.
L’assemblage des maisons raconte la pluralité des ser- vices, l’oeuvre collective de ce projet. Chacune a une tonalité légèrement différente, une échelle et une forme particulière relative à son programme mais aussi à sa localisation dans la ville. C’est l’image de l’unité et de la diversité.
La maison est domestique, rassurante, elle parle à cha- cun. Cet équipement n’est pas une institution froide, c’est d’abord un lieu qui accueille.
Ces maisons dont les façades sont en ossature bois, gage du label « Bas -Carbonne » présentent, selon les situations, des parements de tuiles émaillées colorées très pérennes habitées de grandes fenêtres, ou de pans de bois. La tuile, la couleur, la fenêtre, le matériau bois sont autant d’ingrédients/ confortant la « domesticité » du bâtiment.
Entre les maisons s’installent des jardins et terrasses plantées accessibles. La présence des jardins accueille et apaise. Sur chaque rue, un jardin comme une « fenêtre urbaine », ouvre l’Espace Social Commun sur la ville et invite à entrer.
La dimension participative particulièrement présente pendant la phase de conception, a permis d’organiser plusieurs ateliers pédagogiques et entretiens individuels sur les sujets du programme, des modes de vie collectifs et individuels autours de maquettes, dessin et récits. Des présentations ont été proposées à chacunes des phases du projet, accompagnant les habitants à comprendre les dimensions administratives et techniques d’un projet d’architecture.
Une méthodologie de conception basée autour de boîtes à outils a permis aux futurs habitants de perso- naliser leurs fenêtres ou les aménagements de leurs logements.
Le projet se situe dans le prolongement du quartier Plaisance, à l’équerre entre la rue de Plaisance et du cimetière et le canal Saint-Martin. Il se compose de deux immeubles de logements collectifs, avec un niveau de sous-sol commun.
Le premier est destiné aux Graines Urbaines, groupe d’habitat participatif formé de onze foyers.
Le deuxième regroupe vingt-quatre logements en accession allant du T2 au T5.
La mise en valeur du mur, l’ouverture de vues depuis la rue et son ensoleillement sont pris en compte dans le projet général d’aménagement: jeux d’alignements et reculs des bâtiments, percées visuelles nord-sud, aménagements de parvis, d’espace verts de transitions entre le domaine public et les jardins privatifs au rez de chaussée. Autant de dispositifs qui incluent la rue de Plaisance comme partie intégrante du projet.
Le projet Plaisance, à Rennes, est une pépite qui vient jalonner et révéler la courbe du canal Saint-Martin. Il convient d’y apporter une grande attention, dans sa forme urbaine et architecturale mais aussi dans les modes d’habiter et dans le respect des enjeux environ- nementaux.
Cinq types de bâtiments, étudiés finement pour la qualité des logements, des espaces communs, des modes d’accès et des volumes qu’ils proposent, constituent les «legos» avec lesquels la trame s’habite.
L’ensemble des bâtiments s’articule autour d’espaces à partager : placettes, rue des terrasses, locaux associatifs, ateliers partagés et guinguette complètent le profil de ce nouveau morceau de ville.
La cohérence de la pièce urbaine assemblée tient dans la richesse des volumes et la simplicité de l’écriture architecturale qui permettent une grande diversité: tous pareils et tous différents.
Plaisance se caractérise par sa durabilité bioclimatique : cycles naturels, deux heures d’ensoleillement minimum pour tous, autonomie énergétique, PassivHauss, BBIO max – 30 %, gestion et récupération des eaux pluviales, géothermie, 290m2 de panneaux photovoltaïques couvrant 25% de l’électricité des parties communes et maintenance réfléchie sont autant de principes intégrés au projet.
Le plan en lanières adopté pour les lots 1A, 1B et 2 se caractérise par une organisation spatiale longitudinale des bâtiments, une disposition qui suit les lignes direc- trices de la topographie du site. Ce type de plan per- met la connexion visuelle et physique avec le paysage environnant, en assurant une gestion optimisée des flux piétons et cyclistes
Les lanières orientent les bâtiments selon une conception bioclimatique, renforçant leurs performances énergétiques grâce à des façades principales orientées au Sud. Les dispositifs de circulations mixtes, paliers et coursives génèrent des logements traversants ou multi- orientés propice au confort d’été et d’hiver.L’Anse Boisée, située au cœur du projet, constitue un îlot de fraîcheur et une continuité écologique en pleine terre. Un pavillon y est aménagé pour le stationnement des cycles. Il inclut un atelier et un prolongement en terrasse créant une zone ouverte et conviviale.
Les choix architecturaux portent une attention particulière à la matérialité, à la taille des fenêtres et à l’intégration des éléments techniques.
Le projet privilégie l’utilisation de matériaux durables et peu émetteurs de CO2. Il garantit une enveloppe thermique renforcée, notamment durant les périodes de forte chaleur. La structure en bois des terrasses s’ins- pire des techniques traditionnelles d’assemblages. Un revêtement évoquant la pierre met en valeur cette char- pente. Ce projet repose sur un système structuré répétitif et adaptable.
